Gewerbeimmobilien Oberhausen
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Gewerbeimmobilien
Oberhausen 2022Der Oberhausener Markt für Gewerbe- und Industrieimmobilien verzeichnete Corona-bedingt mit 23 Transaktionen und einem Flächenumsatz von 8,57 ha ein verhältnismäßig ruhiges Jahr. Das gute Transaktionsvolumen des Vorjahres (25,74 Mio. €) konnte aufgrund fehlender großvolumiger Abschlüsse im Segment Gewerbe- und Industrieimmobilien nicht gehalten werden und fiel mit einem Gesamtumsatz in Höhe von 12,88 Mio. € in Oberhausen deutlich niedriger aus.
Im Teilmarkt Büro- und Geschäftshäuser / Handelsimmobilien wurden im letzten Jahr 10 Kaufverträge mit einem Flächenumsatz in Höhe von 6,84 ha geschlossen. Aufgrund großvolumiger Abschlüsse im Berichtszeitraum verdreifachte sich das Transaktionsvolumen in Oberhausen auf einen Jahresumsatz in Höhe von 88,82 Mio. € (Vorjahr: 23,02 Mio. €). -
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Kaufpreisfaktoren Gewerbeimmobilien
Oberhausen 2022Die beurkundeten Kaufpreise für Gewerbeobjekte bewegten sich im letzten Jahr zwischen dem 8,2 und 15,0-fachen der nachhaltig erzielbaren Jahresnettomiete.
Im Vergleich zum Vorjahr stieg der durchschnittliche Kaufpreisfaktor für Oberhausener Gewerbeimmobilien stadtweit um rd. 27 % auf das 12,3-fache der Jahresnettomiete an.
Bürogebäude wurden in Oberhausen zwischen dem 10,8 und 13,5-fachen der Jahresmiete gehandelt. -
