Ein- und Zweifamilienhäuser Oberhausen

Ein- und Zweifamilienhäuser
Oberhausen 2022

Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern in guter Lage von Oberhausen war auch im vergangenen Jahr auf einem guten Niveau. Insgesamt konnte mit 487 beurkundeten Kaufverträgen in Oberhausen das gute Niveau des Vorjahrs mit 477 Verkäufen gehalten werden. Der Umsatz fiel im Vergleichszeitraum um knapp 3 % auf 112,79 Mio. Euro. Immobilien in schlechter und einfacher Wohnlage sind in Oberhausen weiterhin nur bedingt marktgängig. Hierzu zählen u.a. Teile von Styrum und Osterfeld.

Für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Bestand (40 Jahre alt) mit einer Grundstücksgröße von rd. 929 m² und einer Wohnfläche von rd. 166 m² wurden in Oberhausen im letzten Jahr im Durchschnitt 2.378 €/m² Wohnfläche verlangt.

Gebrauchte Oberhausener Doppelhaushälften und Reihenendhäuser mit einer Grundstücksgröße von 433 m², einer Wohnfläche von rd. 139 m² sowie einem durchschnittlichen Alter von 36 Jahren wechselten in Oberhausen im Mittelwert für 2.182 €/m² den Besitzer.

Die Kaufpreise für Reihenmittelhäuser beliefen sich im Oberhausener Stadtgebiet im Schnitt auf 2.116 €/m² (Grundstück: 251 m²; Wohnfläche: 128 m²; Alter im Schnitt: 29 Jahre). 

Neubautätigkeit Häusermarkt
Oberhausen 2022

Im Neubausegment für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden in Oberhausen 12 Reihenmittelhäuser, 5 Reihenendhäuser und 8 Doppelhaushälften zu einem Gesamtumsatz in Höhe von 8,51 Mio. Euro beurkundet.

Der Durchschnittskaufpreis bei neu erstellten Ein- und Zweifamilienhäusern betrug im Oberhausener Neubausegment für Reihenmittelhäuser 318.300 Euro. Für Reihenendhäuser wurden in Oberhausen durchschnittlich 348.000 Euro verlangt. Doppelhaushälften in Oberhausen wurden im vergangen Jahr zu Durchschnittskaufpreisen in Höhe von 368.750 Euro beurkundet.

Ein-/Zweifamilienhäuser Oberhausen
Preisspiegel 2022